市场呼唤中介机构

产权交易谁为媒

    随着我国经济组成成分的日益丰富和社会主义市场经济的日益成熟，我县和全国一样，产权交易日益颇繁，产权市场日益庞大。特别是企业改制工作全面启动，推行职工身份、国有资产两个置换后，我县产权交易额更是突飞猛进，仅企业国有资产一项就达11.2亿元。如果算上行政事业单位的国有资产，土地、矿藏等资源性国有资产，桥梁、广场等公益性国有资产，商标、信誉等无形资产，以及私营企业、私有产业等，我县待交易的产权绝不下30亿元。据不完全统计，我县2001年私房交易额达1.4亿元，国 企业资产处置突破亿元。由此可窥我县产权市场之一斑。
    产权的大规模流动，是市场经济发展的必然。因为现代经济学原理告诉我们：流动的资本才会增值。而如何让这巨大的资本流动起来，让“金碗”生饭，让“金鸡”下蛋，让买方市场和卖方市场互通有无，公平交易，正是目前市场必须作出的回应。我县由于地处偏僻，交通不畅，信息闭塞，中介缺位等客观状况，严重制约着我县的产权交易，使我县资本流转不畅。象县丝织厂96年停产，尽管其设备保养如新，但“养在深闺人不识”——一直搁置。今年迫于改制形势，急需处置，经厂方再三联系，来了三伙浙江人，但由于价格矛盾走了人，之后，不得不又辛辛苦苦四方作揖，八方托人，最后好锣当破铁，才“委曲下嫁”；县石英制品厂90年创办，95年扩建，97年停产，99年购进石英拉杆生产设备一套，后因200万元流动资金无法到位而未启用，现虽厂房、设备均有专人管理，但因“巷深”难闻酒香，至今仍“待字闺中”，白耗“青春”。以上实例，在我县尤其是企业界是举不牧举的。这种现象说明在中介机构——产权交易中心及评估事务所出缺的情况下，产权市场面临的尶尬境地：自家有女自作媒，自家儿郎自寻亲。

中介机构雏形现

    如此巨大的交易市场，难道就没有精明人发现？没有有识之士去一试身手？事实上中介机构的雏形在市场上早已有之，象百卉街的旧货大市场，胡家巷的民间信息站，一商场的999旧货交易行等，都是中介机构的雏形。拿百卉街的旧货大市场来说，业主刘爱凡先生生意人出身，他很早就瞄准了产权交易这一行当，为此他南下北上，三次外出考察了七省一市，费用巨万。聊起产权交易，他是条条是道，出口成章，俨然半个专家。成立于1998年的旧货大市场，最早仅限于旧家具，随着交易的不断红火，才逐渐增加了如今的电器、车辆交易的。他有意扩大规模，做大“蛋糕”，但是，除了技术、资金、场地等客观制约因素外，没有政府相应的引导与规范，是他们做不大，只能停留在初级、雏形阶段的主要原因。
    调查的结果也充分说明，一方面如此庞大的资本闲置着，并日复一日地承受着实体性陈旧、功能性陈旧、经济性陈旧的贬值，而且占有方还需耗费大量的财力与精力进行管理，而另一方面目前仅具雏形的中介机构又无能力容纳、吞唑、操作、处置这些资产，眼下并不完全规范的产权处置——占有方的拍卖——又漏洞百出、问题多多，因而严重制约着我县市场经济的发育与壮大，造成资本流动的不畅与迟缓，形成资源浪费与劣化，加大企业改制困难与压力，妨碍我县经济的进步与发展。

本文来自修水网

呼唤声声：急、急、急 修水网

    中介机构的建立与完善，是市场经济成熟的标志，也是市场经济发展的必需。纵观我县，县域经济实力较薄，招商引资困难较大，融资渠道不多，民间资本不厚，因而管好用好国有资产，盘活存量资本，加速产权置换，合理调配资源，积极引导国有资本主动进入市场，多渠道融入民营资本，以增强企业后劲，引进新鲜的竞争方式方法，向现代企业迈进，是我们必须也正在努力的方向，而要达到这一步，就需要资本（产权）的流动，而产权的流动需要产权交易，产权交易又需要评估定价，因而正规的、规模的中介机构的成立就显得迫不及待。同时，国有资产以外，其它不同体制的资本也需要流动，而且这些都是一个动态的过程与循环，时刻存在需要买出和需要卖进，经济杠杆和经济规律一刻未停、无处不在地发挥作用，以优化资源配置，提高资本效益。现在的状况是，有相对发育成熟的市场，而无相应配套的机构，因此是市场在呼唤机构，在等待回应。因而，顺应潮流，把握切入口，加快引导和扶助中介机构的产生，制订相应的制度法规规范中介机构的运作，引领产权进入中介机构公平交易等，不仅是建立市场经济之所需，也是我县当前经济发展之所需，更应是政府和有关职能部门的职责所在。

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