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江南都市报 邓旭敏 戴丽华 新房才刚拿到手，却因开发商与其他公司的债务问题，面临着被法院拍卖的可能。25日，南昌市龙韵花园龙韵大厦的户主，在看到法院贴出的公告时都慌了神，正在装修准备入住的他们焦急万分。 住户朱先生早在一年前就与大厦开发商签下了购房合同，前不久才刚拿到新房钥匙正在装修。没想到，这天竟看到了房子要被拍卖的公告。公告中称，因该楼盘开发商与其他公司发生了债务纠纷，江西省修水县人民法院在2005年6月24日、2005年7月6日依法查封了其位于龙韵大厦ａ、ｂ楼中的103套住房。如该开发商在2006年9月27日之前不还清借款，该院将先行对查封房屋中的18套予以拍卖。面对已经付钱的房子要被拍卖，名列其中的住户既疑惑又恐慌。 既然已经是业主买了的房子，为什么还会拍卖呢？中外合资江西宏昌房地产开发有限公司的一位工程师称，她并不知道有这样的事情发生，并表示，交付了的住房，公司已经在房管局备了案，属于私人财产，法院没有权力拍卖，要住户放心。 当日，记者在南昌市房管局获悉，龙韵大厦的这些住户的房子确实已经在商品房合同备案处备案，但是还没有办理相关产权证。南昌市房管局产权科主任说，通常情况下，如果已经备案的，就属于私人财产，是不能随意拍卖的。法院在拍卖之前，还应当到房管局了解情况。对于目前的情况，还需要做进一步了解。 内容来自xiushui.Ｎet 南昌市英华律师事务所裘律师表示，从法律角度来说，只有拿到了产权证才能说明房子是属于所有者，备案并不能作为房屋所有权的证据，所以法院有权对这些房屋进行拍卖。 记者从修水县人民法院了解到，法院此前已经去南昌市房管局了解了情况，而这起拍卖案还在做进一步处理，对于拍卖所得还须等最高院的审理。 |
